Môžem si komín vyčistiť sám? Čo zákon dovoľuje a čo nie

Kominárska kefa na lane stojí pár desiatok eur a video, ako s ňou pracovať, nájdete za minútu. Otázka teda nie je, či sa to dá. Otázka je, čo tým získate a čo nie.

Čo hovorí zákon

§ 3a ods. 2 zákona č. 161/1998 Z. z. o Komore kominárov Slovenska je stručný: kontrolovať a čistiť komíny môže len kominár alebo revízny technik komínov. Odborne preskúšať komín smie podľa odseku 3 dokonca len revízny technik.

Zároveň § 14 ods. 1 písm. h) zákona č. 314/2001 Z. z. ukladá vlastníkovi alebo užívateľovi stavby povinnosť zabezpečiť pravidelné čistenie a kontrolu komína. Povinnosť je teda na vás – ale splniť sa dá len tak, že prácu vykoná oprávnená osoba.

Prečo je to prakticky dôležité

Nikto nechodí po domoch a nekontroluje, kto držal kefu. Problém nastane až vtedy, keď potrebujete papier:

• Poisťovňa po požiari žiada potvrdenie o vykonaní čistenia a kontroly. Vlastnoručne vyčistený komín ho nemá.
• Kontrolná skupina obce alebo štátny požiarny dozor si ho môže vyžiadať (§ 23 ods. 5 vyhlášky 401/2007).
• Za nezabezpečenie kontroly a čistenia hrozí pokuta do 99 € – a poisťovňa môže krátiť plnenie o podstatne viac.

O každom čistení a kontrole sa navyše vedie doklad. Vyhláška v § 23 ods. 1 pripúšťa dve formy: potvrdenie podľa prílohy č. 11, alebo zápis do denníka čistenia a kontroly komína s dátumom, menom a priezviskom toho, kto prácu vykonal. Evidencia teda musí existovať tak či tak – a musí byť z nej zrejmé, kto pri komíne stál.

Čo to stojí, keď sa niečo stane

Toto je tá časť, ktorú ľudia podceňujú. Nejde len o to, že vám hasiči uložia pokutu.

• Vlastná škoda. Pri likvidácii požiaru sa poisťovňa pýta, či kontrolu a čistenie robil odborník a či to viete doložiť. Ak nie, môže plnenie krátiť alebo ho zamietnuť – a to je iný rád peňazí ako pokuta.
• Škoda niekomu inému. Ak sa oheň prenesie na susedov dom, zodpovedáte zaň vy ako vlastník alebo užívateľ stavby. Pri porušenej povinnosti sa tá škoda môže skončiť na vašom účte celá.

Potvrdenie podľa prílohy č. 11 vyhlášky vystaví len ten, kto čistenie a kontrolu vykonal. Nedá sa dopísať spätne a nedá sa vystaviť na prácu, ktorú urobil niekto iný.

Kontrola nie je len zametanie

Druhá vec, ktorá sa pri svojpomoci stratí: kefa odstráni sadze, ale nepovie vám, v akom stave je komín. Pri kontrole sa okrem čistenia posudzuje aj tesnosť, stav muriva a vložky, prístup k čistiacim otvorom a to, či sa v blízkosti komína nenachádzajú horľavé materiály (§ 19 ods. 1 vyhlášky).

Práve tieto veci spôsobujú požiare – nie tá vrstva sadzí, ktorú vidno.

Čo teda robiť

Užitočnejšie než čistiť si komín je nezaniesť ho:

• kúriť drevom s vlhkosťou pod 20 %, sušeným aspoň dva roky,
• nepriškrcovať prívod vzduchu na noc – tlmené horenie je hlavná príčina dechtu,
• pravidelne vyberať popol a vyprázdňovať sadzové dvierka,
• všímať si, či komín ťahá tak ako predtým.

Viac o vzniku dechtu je v článku prečo komín dechtuje.